竞争性综合比选采购邀请
日期：2025-12-10 阅读：277 作者：总务处
竞争性综合比选采购邀请
南京众智工程咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受南京市中华中学附属初级中学(单位名称，以下简称“采购人”）委托，就南京市中华中学附属初级中学物业管理服务（项目名称）进行线下竞争性综合比选采购，兹邀请符合资格条件的供应商提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：NJZZ-W-2025F12603
2.项目名称：南京市中华中学附属初级中学物业管理服务
3.项目预算：45万元
最高限价：本项目设定最高限价为45万元。
供应商的报价不得高于其在《2025年度江苏省省级及南京市党政机关、事业单位及团体组织物业管理服务框架协议采购》中各个岗位的入围单价，超过入围单价则按废标处理。
4.采购需求：详细内容见本综合比选文件第四章。
5.合同履行期限：详细内容见本综合比选文件第四章。
6.本项目不接受联合体
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组织机构代码证，自然人提供身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前6个月内至少一个月份的会计报表（至少包括资产负债表和利润表）复印件或其上一年度经审计的财务报告加盖供应商公章，成立不满6个月的无需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书原件）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖供应商公章）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）：无。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求（如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）：
本项目按照采用以下第（1）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：
（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。
（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。
（3）本项目通过以下第（ ）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 %。
②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 %。
（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评审办法与标准。
落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小微企业的采购项目或采购包，不执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评审办法和标准。
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
（1）供应商应在《2025年度江苏省级及南京市党政机关、事业单位及团体组织物业管理服务框架协议采购》入围供应商名单内（提供框架协议采购入围公告及入围通知书并加盖投标供应商公章）。
三、获取招标文件
（1）时间：2025年12月11日至2025年12月17日，上午09:30-11:30，下午13:30-16:30（双休日及法定节假日除外)
（2）地点：南京市鼓楼区郑和中路18号中海广场A座602室现场获取或网上获取
（3）方式：
①现场获取：请携带a.营业执照副本 b.法定代表人授权委托书 c.被授权人本人身份证，以上3份材料的复印件加盖公章及公告附件中的《采购文件回执单》现场获取纸质版招标文件（仅作为报名登记）；
②网上获取：请将a.营业执照副本原件扫描件 b.法定代表人授权委托书原件扫描件 c.被授权人本人身份证原件扫描件 d.标书工本费汇款凭证（公对公汇款，汇款单位：南京众智工程咨询有限公司；汇款银行：华夏银行股份有限公司南京城北支行；联行号：304301040132；汇款账号：10366000000495882。汇款时备注项目编号及简称）e.公告附件中的《采购文件回执单》 原件扫描件，以上5份材料压缩打包发送至njzz@wisdomzz.cn邮箱，采购代理机构收到并核实后将纸质版招标文件快递至投标单位（仅作为报名登记）。
（4）标书工本费：每套100元，售后不退
四、提交响应文件时间、评审时间
提交响应文件开始时间：2025年12月22日 13:40:00
提交响应文件截止时间及评审时间：2025年12月22日 14:00:00
地点：南京市中华中学附属初级中学会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
①供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
②凡为采购项目提供规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
③供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。采购代理查询供应商在开标前的信用记录并保存。
2.集中考察现场及答疑时间、地点：采购人不组织，供应商如果对采购需求有疑问请和采购单位联系人沟通。
3.保证金数额及缴纳办法：无需缴纳。
4.响应文件份数：一式叁份（壹份正本、贰份副本），电子版响应文件壹份（(PDF 格式、u盘形式，随纸质文件一并提交）。当纸质正本文件和电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
5.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南京市中华中学附属初级中学官网”发布的信息更正公告。
6.对本次采购提出询问，请按以下方式联系
（1）采购人信息
名称：南京市中华中学附属初级中学
地址：南京市兴隆大街229号
联系方式：柏老师 025-83237526
（2）采购代理机构信息
名称：南京众智工程咨询有限公司
地址：南京市鼓楼区郑和中路18号中海广场A座601、602室
联系方式：025-52896520-26
（3）项目联系方式
项目联系人：谭工
电话：025-52896520-26
